相続のことで、お困りではありませんか?

当社は、信頼と豊富な経験をもとに、霧島市を中心に幅広い不動産取引サービスを提供している会社です。

 

お客様の「売りたい」「買いたい」「借りたい」「建てたい」を叶えるために、熱心なスタッフが日々、地域の不動産市場を精査し、最新の情報と洞察を提供します。私たちは、お客様のニーズを正確に把握し、的確なアドバイスとサポートをご提供することに誇りを持っています。

 

 

私たちの強みは、地域の特性やニーズを深く理解し、お客様に合った最適な不動産をご提案できることです。常にお客様の目線に立ち親身な対応と真摯なコミュニケーションを大切にしています。

 

 

相続診断とは?

『こんなお悩みありませんか?』

 

〇資産の計算方法は?

〇遺言書はどうやって書くの?

〇手続きが面倒

〇実家を処分したい

〇効果的な相続対策は?

 

相続に関するお悩みを解決するために、以下のような情報やアドバイスが考えられます。

ただし、相続には国や地域によって法律や手続きが異なる場合があるため、具体的な状況に応じて専門家の助言を仰ぐことが重要です。

 

※相続について(相続診断協会WEBページが開きます)

 

※相続診断士とは?(相続診断協会WEBページが開きます)

注目賃貸・売買物件

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収益物件・空き予定・リフォーム済物件などをピックアップして、いち早くご提案いたします。

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❶鹿児島市に魅力的な物件が登場しました!

鹿児島市常盤2丁目

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鹿児島中央駅まで車でわずか6分の好立地に位置する、利便性抜群の平屋を建てても余裕の広さ。

 

こちらの近辺には病院やショッピングモールなど、生活に必要な施設が周辺に豊富に揃っており、通勤・通学にも大変便利です。

 

さらに、行動範囲が広がることで、日常の暮らしをより充実させることができます。

 

お子様がいらっしゃる方にも嬉しいポイントがいくつかあります。

 

まず、西田小学校まで徒歩わずか3分、小さなお子様の通学も安心です。

 

また、「広い庭と車2・3台も駐車可能な、お子様と一緒にのびのびと遊びながら、車での移動もスムーズに行えるプラン」も配置できます。

 

この好条件の物件は、日々の生活を快適にするだけでなく、将来の暮らしにも安心感を提供します。

 

是非一度ご覧いただき、理想の住まいの実現に近づけてみてはいかがでしょうか。

 

お問合せ、お待ちしております。

 

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【所在地】 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目

【物件種目】 売地

【価格】 7,680万円 /坪単価60万円

【設備】 上水道 下水道

【備考】 工事完了年月:2023年12月

【解体工事】 分割も相談可

【土地面積】 実測 423.12㎡ /坪数 127.99坪

【最適用途】 住宅用地

【土地権利】 所有権

【都市計画】 市街化区域

【用途地域】 1種低層

【建ぺい率】 50%

【容積率】 80%

【接道状況】 角地:3方道路 東7.0m 公道 接面17.15m 北2.7m 公道 接面20.9m 西2.3m 公道 接面18.92m 地目 宅地

【セットバック】 セットバック要

【​現況】 更地

【仲介手数料】 売主につき不要

 

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❷国分中央2丁目中古戸建RC造

ホームエレベーター

ホームエレベーター付き

地下室カンターバー

地下室カウンターバー

南側眺望 桜島・夏は花火

眺望

霧島市国分中央2丁目詳細

広々とした延床面積239.2㎡の居室空間、更に基礎が頑丈で堅牢な地下室完備なので、エンタテイメントルームを作り上げてみてはどうでしょう。ホームエレベーター完備・屋上もあり夏の花火を楽しみながら、夕涼みやビアガーデンはいかがでしょう。また炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様で、その上配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります。ちなみに洗髪とメイクをまとめてできるシャンプードレッサー付です。家族の物語が生まれる6LDK。是非その目でお確かめください。

 

 

 

2,750万円

【間取り】 5LDK+地下室

【交通】 JR日豊本線 / 国分駅 徒歩19分

【所在地】 鹿児島県霧島市国分中央2丁目

【築年月】 1999年4月(築25年) 建物面積 239.20㎡ 土地面積 公簿 591.33㎡

【ポイント】

駐車場3台分 外壁コンクリート バス1坪以上 閑静な住宅街 オール電化 整形地 庭10坪以上 隣接建物距離2m以上  トイレ3ヶ所

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お知らせ

『土地買取、強化キャンペーン中❕』

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Q: 実家に相続した土地があるのですが、管理が大変で困っています。どうしたら良いでしょうか?

 

A: 実家から相続した土地の管理が大変な場合、いくつかの選択肢が考えられます。まずは以下の点を考慮してみてください。

 

①自己管理か専門業者に委託するか:土地の管理を自分で行うか、専門の不動産管理会社に委託するかを検討しましょう。専門業者に依頼すれば、手間や時間を節約できる可能性があります。

 

②貸地として活用する:土地が農地や建物がない空地なら、地域の農家や個人に貸し出すことで収入を得る方法もあります。

 

③土地の売却:管理が大変だと感じる場合、土地を売却する選択肢も考えられます。ただし、土地の価値や将来性をよく考慮した上で判断してください。

 

④土地の有効活用:土地に特定の利用価値がある場合、自分で事業やプロジェクトを計画して土地を有効活用する方法も考えられます。

 

⑤具体的な状況によって最適な選択肢が異なるため、家族や専門家と相談し、将来の目標に合った選択を検討してください。

 

 

 

 

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Q: 家を相続しましたが、自分は地元に戻る予定はなく、他の場所に家を購入しています。相続した家をどうしたら良いでしょうか?

 

A: 家を相続しているが、地元に戻る予定がない場合、以下の選択肢を検討することが重要です。

 

①賃貸物件として利用する:家を賃貸物件として提供することで、家の収益を得ることができます。不動産管理会社に委託して管理をお願いすることも考慮してください。

 

②家を売却する:自分が使わない家を売却することで、資産を現金化することができます。不動産の相場や状況をよく把握し、適切なタイミングで売却することが重要です。

 

③家を家族や他の人に譲る:親族や友人が家を必要としている場合、家を譲渡することも考慮できます。ただし、贈与税や相続税などの法的な面も考慮してください。

 

④別の活用方法を考える:家を別の目的で活用することも考えられます。例えば、コワーキングスペースやシェアハウスとして活用するなどのアイデアがあります。

 

⑤自分の状況や希望に合った最適な選択肢を検討するために、不動産エージェントや税理士などの専門家の助言を仰ぐことがおすすめです。

 

 

 

 

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Q: 相続した土地を早く売却したいです。手続きや注意点などありますか?

 

A: 相続した土地を早く売却したい場合、以下の手続きや注意点に留意してください。

 

①不動産鑑定を依頼する:土地の価値を正確に把握するために、不動産鑑定士による鑑定を依頼しましょう。適切な価格設定が重要です。

 

②不動産仲介会社の選定:不動産仲介会社を選び、専門家のアドバイスを受けながら売却活動を進めることが大切です。信頼性や手数料などを考慮して選びましょう。

 

③法的な手続きと書類作成:土地の売却には法的な手続きと書類作成が必要です。司法書士や弁護士に相談して、必要な手続きを適切に進めてください。

 

④税金に注意する:土地の売却には所得税や相続税などの税金がかかる場合があります。税金の計算や申告についても専門家の助言を仰ぎましょう。

 

⑤購入希望者と交渉・契約:購入希望者との交渉を進め、売却条件や契約内容をしっかりと確定させることが重要です。

 

⑥売却のプロセスは煩雑なことがあるため、不動産エージェントや専門家のサポートを受けることで円滑に進めることができます。

 

 

 

 

お困りごとはそれぞれ。

 

まずは、お問合せフォームよりご連絡ください。

 

※無料相談実施中ですので、お気軽にお問合せください。

 

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